新房售价高，很多人将目标转移到二手房。二手房虽然是旧房，但很多人想着只要稍微装修下，还是非常值得的。事实上真的非常值得吗？有专家表示，聪明人都◢不买二手房，二手房存在的缺点和风险非常多，想买二手房的人，不妨先看以下的内容。

我们知道，大多二手房的房子已经装修过了。而装修风格不一定是我们自己喜欢的，遇到这种情∞况我们有两种选择，一是我们自己对二手房进行装修，但是这样一来就需要花费大量的资金和人力，买二手房本来就是图便宜，如果在装修上花费大量的资金，这样一来也很不划算。二是不装修，但是这样一样住在自己不喜欢的房子里，也不会很舒心。

二手房的升值率不会很高，一般来说我们在买二手房的时候就很便宜了，如果想再转手的话会更贬值，说不定转手都会很困难。所以打算，先买二手房等有钱再买Ψ新房的朋友们一定要考虑清楚再做选择。

还有就是二手房一般都是比较老旧的房子，楼龄都有二十几年了，跟不上时代的变化。比如说一些新建的小学、超市都不会建↘在这附近，所以生活上不会很便利，有人说这样的话【比较安静，虽然这里的周围环境比较好，但是距离一些超市医院，交通枢纽会比较远，这样生活起来不太方便，最重要的「就是出行的问题，如果想去超市买一些菜，都要走好远的路，这样来回折腾也非常麻烦。

最后二手房由于是一些老小区，一般都是没有电梯的，这样也住在低层还好，如果住在高层上上下楼都需要走楼梯，非常不方便，如果家里有老人的话就更麻烦了。

还有一点也非常重要，比起新房的物业管理，二手房物业管理无疑非常差，甚至根本没有物业管理，只有一个保安守着大门▲口。当自己在小区遇到某些麻烦时，想找物业解决问题，恐怕没人帮到自己，或者是这个问题不能短时间内得到解决。